As casas hipotecadas muitas vezes são deixadas em condições menos do que ideais por seus inquilinos anteriores, e os bancos pagam generosamente pelo TLC necessário para torná-los adequados para revenda. O licenciamento de que você precisa para iniciar um negócio de limpeza de execuções hipotecárias, também conhecido como negócio de eliminação de lixo, é mínimo. Os tempos de crise econômica são conhecidos por deixar as adversidades em seu rastro, mas podem ser uma boa notícia para os empreendedores manuais com senso de oportunidade.
Licença comercial e número de identificação fiscal
Você precisa de uma licença para operar um negócio em todas as partes do país. De acordo com a U.S. Small Business Administration, você pode descobrir que tipo de licença precisa e solicitá-la, consultando o escritório do secretário do condado. Além disso, você precisará de um Número de Identificação Fiscal Federal, especialmente se planeja contratar funcionários.
O número, conhecido pela Receita Federal como um Número de Identificação do Empregador, pode ser obtido diretamente no IRS por meio de seu site. Mesmo se você não tiver funcionários, deverá obter um EIN se operar seu negócio como uma parceria ou corporação.
Considere a licença de um empreiteiro
A maioria das casas hipotecadas exige, antes de mais nada, limpeza e remoção do lixo, mas muitas vezes há uma série de trabalhos de manutenção e pequenas construções que devem ser feitos antes que as casas possam ser revendidas. Essas tarefas podem incluir recolocar as fechaduras, consertar portas ou janelas quebradas, pintura e manutenção básica do pátio ou paisagismo.
Embora grandes reparos geralmente não estejam sob a alçada de uma operação de limpeza de execução hipotecária, muitos oferecem manutenção de rotina e pequenos trabalhos de construção como parte de seu serviço. Esses pequenos trabalhos de faz-tudo normalmente não exigem uma licença de empreiteiro, mas se você tiver uma, poderá lidar com trabalhos maiores e oferecer um serviço mais abrangente.
Eliminação de resíduos e licenças
Na maioria das comunidades, você não precisa de uma licença para descartar o lixo, embora deva se lembrar de incluir as taxas de descarte em seus custos operacionais. Alguns estados, entretanto, exigem uma licença para o transporte de materiais perigosos, e você pode precisar dessa licença para transportar latas velhas de gasolina, querosene, diluente e outros materiais inflamáveis ou tóxicos deixados na casa. Além disso, você pode precisar de uma licença separada para descartar esses materiais. Consulte sua autoridade local de resíduos para descobrir quais licenças são necessárias em sua área de operação.
Vínculo e seguro
A maioria dos bancos não trabalhará com uma empresa de limpeza de execução hipotecária que não seja vinculada e segurada. O seguro não apenas protege o banco da responsabilidade em caso de acidentes e lesões que acontecem enquanto você está trabalhando em sua propriedade, mas também o protege. Além disso, durante o curso de uma limpeza, você pode inadvertidamente jogar fora algo de valor e deve ter um seguro que o proteja de ações judiciais para recuperar os danos por tal evento. Seu seguro também deve protegê-lo contra responsabilidades se a casa for danificada enquanto você estiver trabalhando nela.
