Como funcionam as reduções de impostos

Comprar uma nova casa ou propriedade comercial para uma empresa envolve uma grande despesa, razão pela qual os compradores de casas e imóveis comerciais tomam tanto cuidado em suas decisões. Entre os muitos fatores que contribuem para a compra de um imóvel estão os custos do imposto sobre a propriedade, que serão obrigações permanentes dos proprietários. Os abatimentos de impostos compensam esse custo e influenciam as decisões de compra de um imóvel em um determinado local.

Noções básicas de redução de impostos

Um abatimento de impostos é uma redução ou eliminação temporária dos impostos sobre a propriedade. Aplica-se a bens imóveis e, em alguns casos, a propriedade pessoal que um governo local ou distrito tributário. Os abatimentos de impostos aplicam-se apenas a propriedades elegíveis, incluindo casas novas e renovadas e edifícios comerciais. As reduções de impostos vêm das agências que cobram impostos sobre a propriedade, o que significa que variam amplamente de um local para outro. Algumas cidades oferecem reduções de impostos, deixando as novas casas construídas fora dos limites da cidade ainda responsáveis ​​pelo custo total dos impostos sobre a propriedade naquele local.

Objetivo

Os abatimentos de impostos têm várias funções e objetivos. Eles reduzem o custo de vida em um determinado local por um período temporário, tornando alguns locais mais atraentes para compradores e construtores. Além disso, as reduções de impostos estimulam a economia local, incentivando a construção de novas residências e a reforma das residências existentes. Essas mesmas atividades melhoram as comunidades e deixam propriedades mais valiosas, o que significa maior receita de impostos sobre a propriedade para os governos locais quando os abatimentos expiram. Por fim, a redução de impostos incentiva a construção moderna, que resulta em residências com maior eficiência energética e um impacto ambiental local positivo.

Elegibilidade

Cada governo local ou distrito que oferece um programa de redução de impostos tem suas próprias diretrizes de elegibilidade. Em alguns casos, apenas casas e edifícios individuais com um certo número de unidades se qualificam. Por exemplo, a cidade de Cincinnati não oferece redução de impostos para imóveis para aluguel com mais de quatro unidades. Os proprietários também devem solicitar seus abatimentos. Na Filadélfia, o prazo para o depósito é de 60 dias após o recebimento das licenças de construção ou construção do imóvel em questão.

Resultar

O valor de um abatimento de imposto depende de vários fatores, incluindo as taxas de imposto sobre a propriedade local, a duração do abatimento e outros limites sobre quanto de um benefício fiscal cada propriedade elegível pode receber. Por exemplo, a redução de impostos de Indiana se aplica a todos os imóveis e propriedades pessoais no primeiro ano; mas em cada um dos anos seguintes, entre 5 e 10 por cento do valor da propriedade é tributável até que o proprietário comece a fazer os pagamentos integrais e o abatimento expire. A redução de Cincinnati para novas casas cobre apenas até $ 300.500 em valor de mercado; casas mais caras ainda são tributadas sobre o valor acima desse valor. As reduções podem durar de alguns anos a mais de uma década.

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