Proprietários de pequenas empresas podem ter problemas para comprar ou vender uma empresa tanto pelo que não está no contrato quanto pelo que está. Deixar itens importantes fora de um contrato, incluindo ativos e passivos tangíveis e intangíveis, pode causar problemas meses após a conclusão da venda. As condições de pagamento são outro aspecto crítico de um contrato. Ao redigir um contrato de venda de uma empresa, certifique-se de que ambas as partes saibam exatamente o que estão recebendo no momento da assinatura, bem como no futuro.
Aviso
É aconselhável buscar a ajuda de um advogado ao redigir contratos para garantir que nada importante seja omitido e que todas as consequências sejam consideradas.
Definir as partes envolvidas
Ao redigir um contrato, é importante listar corretamente as partes envolvidas para evitar confusão ou permitir que uma das partes escape do contrato. Liste o vendedor e o comprador por nome completo e endereço, bem como qualquer afiliação comercial. Por exemplo, escreva: “O que se segue é um contrato entre Joseph A. Smith, da Smith & Associates, LLC, 123 Main St., Anytown GA, 30066, e Deborah L. Jones, da Deb's Floral Shop, 222 S. 50th St ., Springfield, MA 00233. ”
Ao assinar o contrato, os signatários devem usar seus títulos após seus nomes para protegê-los de uma ação judicial. Por exemplo, use “Joseph A. Smith, Proprietário, Smith & Associates, LLC.” Inclua os nomes de todas as partes envolvidas, incluindo parceiros do comprador e do vendedor que podem ter interesse em qualquer um dos negócios.
Listar Itens Incluídos
Liste os itens que serão incluídos na venda. Isso inclui todos os ativos físicos, registros comerciais, dinheiro, nome da empresa, logotipos, boa vontade, licenças, patentes, royalties, marcas registradas, receitas, segredos comerciais, fórmulas, bancos de dados, inventário e quaisquer outros itens que a empresa usou para conduzir os negócios. Se possível, liste os ativos por item e contagem.
Por exemplo, se você está vendendo um restaurante, inclua o número de mesas e cadeiras, fornos, geladeiras e outros itens que um vendedor pode tentar levar antes de sair. Inclui passivos como empréstimos ou outras dívidas, incluindo contas a pagar. Inclua todas as cláusulas de não concorrência que acompanham a venda nesta seção para evitar que o vendedor concorra com você após a compra do negócio.
Incluir um Acordo de Divulgação
Inclua um acordo de divulgação que exija que ambas as partes declarem que divulgaram quaisquer obrigações legais, dívidas, ações judiciais, multas ou outros gravames. Isso tornará o vendedor responsável por quaisquer passivos não revelados que o comprador descubra após a venda, ou protegerá um vendedor que está financiando uma venda de um comprador com crédito ruim ou parceiros não revelados. Inclua uma declaração do comprador e do vendedor de que cada um é legalmente o proprietário da empresa que está representando e tem permissão para fazer a compra ou venda.
Incluir Termos de Venda
Inclua os termos de venda, incluindo como o pagamento será feito e a data ou datas de qualquer pagamento. Isso incluiria se o pagamento será feito em prestações; se os pagamentos serão feitos em dinheiro, cheque, cartão de crédito ou transferência eletrônica; se o vendedor financiará toda ou parte da venda e com que taxa de juros; se for necessário um depósito; e outros detalhes envolvidos no processo de pagamento.
Liste todos os corretores ou agentes envolvidos na venda, bem como quaisquer empresas financeiras que facilitem a transação. Adicione uma cláusula detalhando onde e como as disputas serão julgadas. Por exemplo, inclua o estado onde qualquer ação judicial deve ser proposta e / ou se você deseja que as divergências sejam tratadas por um árbitro.
Assinando e Datando o Documento
Exija que todas as partes envolvidas na venda assinem e datem o documento. Depois de redigir seu contrato, peça a um advogado que o analise antes que alguém o assine. Diga-lhes para assinarem com seus nomes completos e títulos. Faça com que cada parte forneça uma assinatura de testemunha. Faça com que cada signatário assine várias cópias para que ambas as partes possam ter uma cópia original. Faça com que os documentos sejam autenticados em cartório.
